| 近年来，随着民宿、房车等特色住宿产品的蓬勃发展，很多人纷纷投入到民宿的投资中，2012年民宿从业者还不足10万人，但是如今早已远超100万人，长三角、珠三角、西南旅游业发达的省份，已经形成超过十个的聚集区域，其中最具代表性的是莫干山民宿群。莫干山民宿群引领和创造了新的消费取向，有很多人“为一间房，赴一座城”，这吸引了更多的人进入民宿行业。那么开民宿有哪些注意事项呢？酒店餐饮集采中心，诚招厂商合作，电话13785208521（同微信）
市场潜力，消费趋势。 1、市场调研——SWOT分析 我们在开民宿之前需要进行市场调研，知己知彼，了解自己拥有的资源同时也了解市场。市场调研比较简单的方法是SWOT分析，对内分析自身的优势和劣势，对外分析市场的机会和挑战。我们在对市场进行分析时，不仅要分析周边的消费市场、消费人群，还要分析竞品，然后结合自身的优劣势，找出我们的细分客群、市场。 2、民宿选址 选址对于民宿来说很重要，只要选址选的好，民宿就相当于成功一半了。一个好的民宿选址需要满足便利的交通（可达性好，车程在2小时以内）、优美的自然风光、良好齐全的配套设施、稳定的客群（人流量大且消费能力不低）等多个条件。在进行民宿选址时，我们可以以各大景区、一二线城市及省会城市等为中心点，在其周边根据自身条件选择合适的位置开民宿。
一看就想住的民宿 3、民宿定位 民宿定位定得好，那民宿就有了立足之本，可以获得持续性发展。因为民宿的定位涉及到客群分析、IP定位、产品定位、价格定位、如何营销推广等问题，因为如果我们把这些问题解决了，那我们就清楚知道我们的目标客户是谁，我们的核心竞争力（IP、产品）是什么，我们可以通过什么途径让我们的客户知道我们的产品……可以为民宿持续性发展奠定基础。酒店餐饮集采中心，诚招厂商合作，电话13785208521（同微信） 简约不简单的民宿 4、民宿装修 我们在装修民宿时不仅要根据民宿定位选择合适的风格，追求精致且有特色，而不是规模和奢华；也要贴近当地的自然环境、融入当地的民俗文化。在地文化可以帮助我们塑造民宿的个性，与其他竞品产生差异。最后我们在民宿装修时还要注重经济实用和环保，遵循质朴自然的原则，为顾客提供安全舒适、宁静祥和、精致且有特色的住宿空间。
独特风格的民宿 民宿风格必须有自身独特的特色，可以通过融入在地文化得到实现；然后民宿空间规划要合理，公共空间和客房空间分布合理，且有合理的路线通行；接着民宿的色彩搭配要相得映彰，不管是大胆的色彩碰撞还是柔和的同色系搭配都要使人感到舒适。色彩搭配最稳妥的方式是选择一个色调作为主色调，然后选用其同色系和补色进行碰撞…… 5、民宿设施 民宿设施，包含（建筑、客房、餐厅、厨房、卫生间、停泊场所、标识标牌等）。又细化到室内和室外两个场所，以及服务和功能性设施等。 可以根据民宿实际条件情况选择，最好是设计配备能提升民宿体验，升级个性特点的配套设施。
一窗之隔亲近自然 6、民宿运营 民宿投资在在投资民宿时，一定要计划一部分资金用于民宿的运营，有一些民宿主前期在修建、装修上就花了绝大部分的资金，认为民宿建好了就会有客流，这种想法是非常危险的。很多经营者在开业初期，往往把成本回收放在首位，可能短期成本回收较快，长远来看，口碑难以形成。本质上民宿属于服务行业，客人的体验感还是很重要的。因此完善硬件设施和服务质量，才是根本的运营。
投资和政策扶植 7、研读地方有关政策 乡村旅游是我国旅游消费的重点领域，乡村民宿是乡村旅游的新热点。预计到2020年，我国乡村民宿消费将达363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。酒店餐饮集采中心，诚招厂商合作，电话13785208521（同微信） 南京乡村民宿政策：鼓励用村里闲置房做民宿，计划改造800幢。 厦门市：最高资金补贴60万元 杭州市：最高资金补贴100万元 |
